Setiap orang mengidamkan memiliki rumah sendiri. Hanya saja meraih mimpi tersebut makin hari makin sulit sebab harga property juga makin tinggi. Untuk kamu yang budgetnya terbatas, rumah subsisdi bisa menjadi splusi atas tingginya harga properti tiap tahun.
Sesuai nama, rumah subsidi adalah hunian yang disubsidi oleh pemerintah sehingga harganya lebih terjangkau daripada non subsidi. Subsidi tersebut diberikan oleh pemerintah dalam bentuk bantuan uang muka bunga dari kredit pemilikan rumah (KPR) tersebut.
Karena harganya yang murah, kamu mungkin akan tertarik mengambil rumah subsidi ini. Namun, jangan langsung terburu-terburu, ada beberapa hal tentang rumah subsidi yang sangat penting untuk diketahui terlebih dahulu. Apa saja? Simak artikel rangkuman Portal berikut!
Pendapatan dari Calon Pembeli
Punya niat untuk membeli rumah subsidi? Sebelum itu kamu harus melihat berapa besaran gaji kamu sekarang. Sebab, tidka semua orang boleh membeli rumah subsidi. Yang diperbolehkan membeli rumah subsidi hanya orang-orang yang memiliki gaji dibawah Rp8 juta yang berhak mengajukan KPR untuk mendapatkan rumah bersubsidi yang diselenggarakan oleh pemerintah.
Harga Rumah Subsidi
Sebuah hunian dapat dikatakan bersubsidi apabila tidak melewati harga yang ditetapkan oleh pemerintah. Tepatnya pada tahun 2020 kemarin, harga rumah subsidi memiliki lima pembagian berdasarkan kawasannya. Di Pulau Jawa, harga maksimal sebuah rumah subsidi adalah Rp150,5juta. Akan tetapi, harga ini tidak berlaku untuk wilayah Jabodetabek.
Sementara itu, pada wilayah Kalimantan harga rumah subsidi adalah Rp164,5 juta. Pembagian kategori harga yang ketiga adalah wilayah Sulawesi dengan maksimaml harga rumah subsidi sebesar Rp156,5 juta. Selanjutnya untuk wilayah Maluku, Bali, NTB dan Jabodetabek, harga maksimal rumah subsidi yang ditetapkan oleh pemerintah sebesar Rp168 juta. Wilayah kelima, yaitu Papua, harga maksimal rumah subsidi berada di angka Rp219 juta.
Batasan Luas Rumah Subsidi
Penetapan sebuah hunian ke dalam kategori bersubsidi tidak hanya ditentukan oleh harga, tetapi juga oleh luas bangunan tersebut. Untuk rumah yang memiliki tapak tergolong rumah subsidi dengan luas tanah minimal 60m2 dan maksimal hanya sampai 200m2. Untuk luas lantai ditetapkan minimal di angka 20m2 dan maksimal 36m2. Untuk rumah susun, luas lantai minimal untuk dimasukkan ke kategori subsidi adalah 21m2 dan maksimal 36m2.
Rendahnya Uang Muka
Baik pada rumah subsidi maupun bukan rumah subsidi, uang muka harus tetap dipersiapkan dalam membeli rumah baru secara kredit. Pada rumah subsidi, uang muka besarnya ada di kisaran 1% dari nilai jual rumah itu sendiri. Tapi 1% tersebut belum termasuk adanya subsidi dari pemerintah. Terakhir pada tahun 2020 kemarin, pemerintah memberikan subsidi sebesar Rp4 juta untuk 175 ribu unit rumah bersubsidi.
Bunga Tetap
Alasan mengapa banyak orang yang mengincar rumah subsidi karena bunga tetap yang diberlakukan untuk kredit rumah ini. Kredit sampai 20 tahun, kenaikan pembayaran kredit tidak perlu lagi dipikirakan karena tidak ada penambahan bunga. Ketika membeli rumah subsidi, besaran nilai angsuran tidak akan berubah dan kamu hanya harus membayar sesuai dengan pembayaran awal.
Biaya Renovasi
Dalam membeli rumah subsidi kamu tidak hanya memikirkan jangka pendek, hal-hal jangka Panjang juga harus jadi pertimbangan. Rumah subsidi memiliki harga rumah yang cenderung rendah sehingga sering kali harga murah tersebut berpengaruh terhadap kualitas rumah yang tidak terlalu baik dan masih memerlukan perbaikan. Disarankan untuk menyediakan setidaknya 30-50% untuk biaya renovasi dari harga rumah yang kamu beli. Dengan begitu rumah yang telah kamu beli dapat kamu maksimalkan sehingga dapat dihuni dengan lebih nyaman.
Meskipun dengan harga yang tergolong rendah, bukan berarti kamu tidak dapat merasakan kenyamanan tinggal di rumah tersebut. Buatlah interior rumah subsidimu jadi lebih menarik dengan menggunakan jasa desain interior profesional. Dengan menggunakan jasa desain interior profesional akan sangat membantu kamu dalam memaksimalkan ruangan yang ada dengan budget sesuai dengan ketersediaan dana yang kamu punya. Untuk jasa desain interior yang tepat, serahkan pada Portal Indonesia Perkasa.
Hubungi kami di link berikut untuk konsultasi gratis dan informasi lebih lanjut: 0852 5519 1884 (Hamid Idris)
