Rumah tipe 36 menjadi salah satu tipe yang paling banyak dibangun oleh orang-orang. Selain karena bentuknya minimalis, harga bangunnya pun terbilang cukup terjangkau.

Tipe rumah satu ini biasanya sering dijumpai pada perumahan-perumahan yang dibuat oleh developer. Tentunya saja desain fasad, denah ruangan, sampai warna catnya mau tidak mau seragam satu sama lain.

Padahal mungkin ada sebagian dari Anda yang menginginkan rumah tampil berbeda sesuai kepribadian pemilik. Atau ada ruangan yang ingin ditambah/dikurangi maupun diubah letaknya. Sehingga renovasi rumah tipe 36 menjadi satu-satunya solusi.

Namun, sebelum melakukan renovasi, Anda perlu mempersiapkan banyak hal diantaranya menghitung estimasi biaya renovasi rumah tipe 36 secara matang. Oleh karena itu, agar biaya renovasi rumah tidak overbudget, berikut sejumlah tips menghitung biaya renovasi rumah tipe 36 dapat Anda jadikan referensi.

Hal yang perlu Anda lakukan :

Memastikan Desain Rumah

Sebelum mulai merenovasi, pastikan Anda telah mempersiapkan desain rumah. Ibarat kompas desain rumah ini nantinya akan berfungsi sebagai patokan sehingga proses renovasi rumah lebih terarah dan tidak menghabiskan banyak biaya.

Maka dari itu, pastikan desain rumah Anda benar-benar telah siap dan matang tanpa perlu mengalami perubahan lagi, agar pekerjaan renovasi rumah tipe 36 tidak dilakukan secara berulang.

Mengetahui Level Renovasi Rumah

Level renovasi rumah sangat bergantung pada kebutuhan Anda sebagai pemilik. Dengan memahami kebutuhan, level renovasi dapat ditentukan menjadi dua yaitu renovasi sebagian dan renovasi total.

Renovasi sebagian meliputi renovasi pada bagian tertentu, misa dapur atau kamar tidur. Biaya yang diperlukan untuk level renovasi sebagian tidak terlalu banyak karena hanya menyesuaikan kebutuhan.

Sementara renovasi total yakni mengubah/memperbaiki keseluruhan rumah. Pada level ini tentunya biaya yang dibutuhkan tidaklah sedikit karena mencakup pekerjaan yang lebih luas dan kompleks.

Buat Jadwal Pekerjaan Renovasi Serinci Mungkin

Jadwal pengerjaan renovasi rumah tipe 36 akan sangat membantu Anda untuk mengontrol progress dan menghindari biaya tidak pelu. Selain itu, dengan adanya jadwal yang dibuat serinci mungkin, renovasi diharapkan selesai tepat waktu.

Pemilihan Material

Material menjadi unsur penting dalam bangunan, selain menentukan kualitas rumah kedepannya, pemilihan material juga berpengaruh banyak pada total biaya renovasi. Pilihlah material sesuai kebutuhan dan desain rumah, serta pastikan kualitas untuk rumah awet jangka panjang.

Selanjutnya yang perlu dilakukan setelah melakukan beberapa hal di atas ialah menghitung estimasi biaya renovasi rumah tipe 36. Berikut ini contoh rincian anggaran biaya yang kami rangkum, meliputi biaya tukang dan material.

Menghitung Biaya Jasa Tukang Bangunan

Sebelum menghitung biaya jasa tukang, perlu diketahui bahwa ada 3 metode pembayaran tukang berdasarkan sistem kerjanya. Pertama, sistem harian di mana jasa tukang dibayar sekitar Rp120.000 s/d Rp180.000 per harinya.

Kedua, sistem Borongan sebagian di mana biasa mematok biaya per luasan proyek atau sesuai kerumitan pekerjaan. Misalnya sekitar Rp650.000 s/d Rp900.000 pe m2. Jika menggunakan sistem ini, biaya jasa tukang yang harus dibayar sudah pasti sampai pekerjaan renovasi selesai. Anda tidak perlu membayar biaya tambah apabila jadwal pekerjaan undur disebabkan hujan atau faktor lainnya.

Ketiga, sistem borongan penuh di mana biaya jasa tukang sudah termasuk biaya material bangunan, Dari referensi kami, harga jasa ini cukup variatif dan bergantung pada luasan rumah dan jenis material yang dipilih. Kisarannya mulai dari Rp2.500.000 s/d Rp4.000.000 pe m2.

Baik jasa tukang sistem harian maupun borongan, masing-masing memiliki kelebihan dan kekurangan.

Pilihlah jasa tukang yang sesuai dengan kebutuhan renovasi rumah tipe 36 Anda. Begitu pun dengan jumlah tukangnya apabila Anda memilih jasa tukang sistem harian. Selain itu, gunakan jasa tukang yang kredibel dan terpercaya agar proyek renovasi selesai dan tidak mangkrak di tengah jalan.

Menghitung Biaya Material Bangunan (Bahan Baku)

Lewat desain rumah yang mencakup gambar kerja, kita dapat mengkalkulasi biaya material  renovasi rumah tipe 36 berdasarkan jenis dan volumenya. Material bangunan diantaranya terdiri dari semen, batu bata atau batako, atap, kusen pintu, cat, lantai, dan masih banyak lagi.

Harga material bangunan setiap tahunnya mengalami perubahan, sehingga tidak ada patokan harga pasti. Belum lagi harga di tiap daerah bisa saja berbeda-beda.

Ingat, hitung juga biaya lain-lain!

Di luar dari biaya tukang dan material, biaya lain-lain juga perlu diperhitungkan. Contohnya biaya pengurusan IMB dan biaya tak terduga lainnya. Sebaiknya persiapkan dana dengan tepat dan sesuai untuk mengantisipasi kejadian tidak diinginkan kedepannya yang berpengaruh pada perubahan anggaran biaya renovasi rumah tipe 36.

Estimasi Biaya Renovasi Rumah Tipe 36

Setelah mengetahui kisaran biaya jasa tukang dan material, kini Anda sudah bisa menghitung berapa kira-kira estimasi biaya renovasi rumah tipe 36. Sebagai contoh, misalnya rumah tipe 36 akan dibuat minimalis dengan luasan rumah sekitar 60 meter persegi. Kemudian, Anda memilih sistem jasa Borongan penuh dengan kualitas standar yakni seharga Rp2.500.000 per m2.

Maka hitungannya ialah Rp2.500.000 x 60 = Rp150.000.000

Biaya tak terduga sebesar 10% dari total biaya renovasi yakni Rp150.000.000 x 10% = Rp15.000.000.

Sehingga total estimasi biaya renovasi rumah tipe 36 model minimalis adalah Rp150.000.000 + Rp15.000.000 = Rp165.000.000.

Nah, itu dia beberapa hal penting yang berhubungan dengan biaya renovasi rumah tipe 36. Ingat ya, Sobat Portal, penghitungan di atas hanyalah estimasi sebagai referensi. Harga real dapat berbeda tergantung dari model rumah, material, jasa tukang yang berlaku di daerah tempat tinggal Anda.

Untuk memudahkan proyek renovasi rumah agar efisien dan efektif, ada baiknya Anda mempertimbangkan untuk bekerja sama dengan jasa desain rumah profesional. Penyedia jasa ini dapat membantu pembuatan desain rumah, gambar kerja rumah untuk panduan kontraktor, dan penghitungan rencana anggaran biaya (RAB).

Beberapa diantaranya bahkan menyedia jasa konstruksi dan renovasi sehingga yang perlu Anda persiapkan hanyalah dana merenovasi.

Terkhusus buat Anda di kota Makassar dan sekitarnya yang sedang mencari jasa desain rumah silakan klik jasa arsitek rumah ya! atau langsung Telepon/WhatsApp kami di nomor 085255191884

Semoga artikel Estimasi Biaya Renovasi Rumah Tipe 36 ini bermanfaat! Jangan lupa untuk membaca artikel kami yang lainnya.

Referensi :

kontraktordepok(dot)com/rencana-anggaran-biaya-renovasi

99(dot)co/id/panduan/biaya-bangun-rumah-tipe-36

Admin Portal

Author Admin Portal

Tim Penulis www.portalindonesiaperkasa.com

More posts by Admin Portal

Leave a Reply

Share via
Copy link
Powered by Social Snap